Helle Büros mit freundlichem, ansprechenden Ambiente kommen sowohl bei den Mitarbeitern als auch Kunden immer gut an. Dazu zählt natürlich auch, die Fassade mit Holz zu verkleiden. Dadurch wird nicht nur das Raumklima verbessert, das gesamte Haus erweckt einen stilvollen Eindruck.

Wie werden aus dunklen helle Büros?

Wand- und Deckenleuchten setzen Akzente und sorgen für mehr Licht. Spiegel fangen Licht ein und reflektieren es. Helle Tapeten oder Anstriche, Stehlampen und LEDs sorgen für mehr Helligkeit in dunklen Räumen. Türen mit hellem Material oder Milchglasfenstern sind eine weitere Möglichkeit, dunkle in hellere Büros zu verwandeln. Büros können mit einer hellen Wandverkleidung aus Holz zu einem angenehmen Büro werden.

Die Art der Verkleidung des Hauses

Helle Fassaden erwecken einen besseren Eindruck beim Betrachter. In südlichen Ländern wird nur mit hellem, weißen Steinmaterialien gebaut. Das hat seinen guten Grund. Weißer Sandstein kühlt und ist langlebig. Starke Regenfälle sind dort nicht zu erwarten, folglich hält der weiche Sandstein stand. In europäischen Ländern hat sich in Zeiten des Klimawandels helles Holz durchgesetzt. Hier galt Holz schon immer als natürliches Baumaterial Nummer eins. Meistens handelte es sich dabei um dunkles Holz. Derzeit liegt aufgrund der neuen Entwicklungen der Trend auch darin, bei Bürogebäuden die Fassade mit Holz zu verkleiden.

Wo werden diese Verkleidungen eingesetzt?

Abgesehen von den neuen Ferienhäusern in den Alpen, wird die Fassade von Universitäten und der darin befindlichen Büros gerne mit hellem Holz verkleidet. Für zusätzliche Kühlung sorgt das Schrägstellen der Fassadenbretter. Dazwischen liegt meistens Glas. Wellness-Institute setzen ebenfalls auf Holzverkleidungen.

Was macht Holz gerade in Zeiten des Klimawandels so optimal?

Helles Holz reflektiert die Sonnenstrahlen und sorgt für angenehme Kühle im Inneren. Die Fassade sieht freundlich aus. Bei Verschmutzung kann diese mit einem Gartenschlauch abgespritzt werden. Holz ist feuchtigkeitsabweisend, sodass keine Nässe in die Innenräume dringen kann. Gefällt die Farbe nicht, kann Holz jederzeit mit einem neuen Anstrich versehen werden. Kaputte Bretter lassen sich leicht und unkompliziert austauschen. Die gängigsten Fassadenhölzer sind immer vorrätig. Damit der Unterschied zwischen älteren und neueren Brettern nicht so deutlich sichtbar wird, können ältere Bretter von einer anderen Stelle abmontiert und eingesetzt werden. Die neueren Bretter werden dann dort verbaut, wo sie weniger sichtbar sind.

Wie werden Verkleidungen aus Holz gepflegt?

Die Fassaden aus Holz müssen nicht zusätzlich behandelt werden. Holzverkleidungen im Innenbereich können Natur belassen oder mit einem Schutzanstrich versehen werden. Sie müssen jedoch nicht gereinigt oder gewartet werden. Bretter, die nach einigen Jahrzehnten morsch werden, werden einfach ausgetauscht. Das gilt sowohl für den Innen- als auch Außenbereich.

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Amazon ist der weltweit erfolgreichste Online-Versandshop und macht jährlich mehrere Milliarden Euro Umsatz. Dies liegt nicht allein an dem vielfältigen Produktsortiment, sondern vor allem der Möglichkeit, dass andere Gewerbe auf Amazon tätig sein können. Dafür melden sich diese auf dem Amazon-Marktplatz an und verkaufen ihre Produkte und Dienstleistungen. Heute werden es jeden Tag mehr und mehr Händler, wodurch das Unternehmen stetig wächst. Doch inwiefern profitieren Unternehmen davon, sich als Händler auf Amazon anzumelden?

Die Vorteile von Amazon und FBA

Vor einigen Jahren hat Amazon damit begonnen zu expandieren und ist mittlerweile kein Onlineshop mehr, sondern ein riesiger Online-Marktplatz. Hinter dem Erfolg steht das sogenannte „Fullfillment By Amazon“, durch welches der komplette Versand und die Kaufabwicklung eines Produktes übernommen wird. Dadurch hat ein Unternehmen keine weiteren Aufgaben und kann sich vollkommen auf den Vertrieb und das Marketing seiner Artikel auf Amazon konzentrieren. Ansonsten werden alle logistischen Aufgaben in der Auftragsabwicklung übernommen. Dazu gehören u.a.:
– Versand und Rückversand
– Lagerung
– Kundenbetreuung
– Retouren

Worauf müssen Händler dennoch achten?

Auch, wenn Amazon viele wichtige Aufgaben für den Händler übernimmt, gilt es dennoch das Amazon Marketing mit Nuoptima als Partner zu optimieren. Gemeint sind alle Maßnahmen, durch die Produkte sich von denen anderer Händler effektiver abheben. Die Konkurrenz ist auch auf dem Amazon-Marketplace sehr groß. Umso wichtiger ist es daher, auf bestimmte SEO-Maßnahmen zu setzen und u.a. Keywords zu benutzen, um in den Suchmaschinen möglichst weit oben zu erscheinen.

Welche Produkte eignen sich für FBA?

Generell eignen sich alle Produkte, die über hohe Margen verfügen. Bei der Marge handelt es sich um die Differenz vom Einkaufs- und Verkaufspreis eines Produktes. Je höher der Wert, desto mehr lohnen sich diese über FBA! Allerdings lassen sich die Margen vor allem zu Beginn nur schwer herausfinden.
Unternehmen, die ein völlig neuartiges, einzigartiges oder ausgefallenes Produkt auf den Markt bringen möchten, sollten zunächst eine Markt- und Zielgruppenanalyse durchführen. Nur so lässt sich herausfinden, wir hoch die potentielle Nachfrage und wie groß die Marktnische ist. Dafür eignet sich der Amazon-Marktplatz eher weniger gut. Gerade Start-Ups haben deshalb Schwierigkeiten, neuartige Produkte über FBA zu verkaufen.

Eigene Website oder lieber Amazon?

In den meisten Fällen wird als erste Marketingmaßnahmen eine eigene Website erstellt, über die dann Produkte und Dienstleistungen angeboten werden. Bei kleinen, neu gegründeten Unternehmen, die sowieso alle Kosten abwägen müssen, sollte darüber zweimal nachgedacht werden. Eigene Websites setzen viel Fachwissen, hohes Kapital, viel Zeit und Aufwand voraus. Bei Amazon dagegen ist die Grundstruktur, sowie die „Conversion Rate“ und „Traffic“ bereits gegeben. Zudem fallen Logistik, Versand, Retouren etc. komplett weg, wodurch Kosten gespart werden.

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Der Immobilienmakler vermittelt auf dem Wohnungs- und Immobilienmarkt zwischen Anbietern und Interessenten. Dabei geht es um den Verkauf, Kauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Bei den Immobilien handelt es sich um Miet- und Eigentumswohnung, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücke sowie geschäftliche Immobilien, Bürokomplexe, Gebäude für die Hotel- und Gastronomiebranche sowie Ladengeschäfte.

Eine spannende Ausbildung

Schon zu Beginn der Ausbildung werden die angebotenen Immobilien mit besichtigt. Die Preise werden mittels Marktanalysen und Vergleichsobjekte ermittelt. Der Makler fertigt anschließend die Objektbeschreibungen an, damit diese auf dem breiten Markt angeboten werden können. Zusätzlich werden die Objekte in die vorhandene Maklerkartei aufgenommen. Durch die Präsentation des Objektes im Internet und in Zeitungen melden sich die potenziellen Käufer. Zudem können die Objekte den im Kundenstamm befindlichen Interessenten angeboten werden. Dieser Vorgang findet genauso bei einer Vermietung oder Verpachtung statt. Der Auszubildende wird früh die ersten Aufgaben übernehmen können. Zeitgleich wird eine Berufsfachschule besucht, für welche unter Umständen privat bezahlt werden muss. Ein dualer Studiengang ist durchaus möglich.

Ein vielschichtiges Aufgabengebiet

Einen festen Ausbildungsplan für den Beruf des Immobilienmaklers gibt es nicht. Es handelt sich um keine feste Ausbildung, sondern mehr um eine Weiterbildung. Zumeist bringen die neuen Einsteiger in den Beruf schon eine abgeschlossene Berufsausbildung mit. Zum Aufgabengebiet gehört es, Kauf- und Mietverträge zu erstellen, Buchhaltung und der Zahlungsverkehr, Erstellung von Maklerabrechnungen sowie das Finanzierungsgeschäft. Mietverträge werden angefertigt und die dazugehörigen Mietpreise werden kalkuliert. Handelt es sich um Vermietungen aus dem Bestand, dann werden die Mieteingänge überwacht sowie sämtliche organisatorischen Belange übernommen. Dazu gehören Eigentümerversammlungen sowie das Organisieren von Handwerkern bei Reparaturen und die Instandsetzung der Immobilie.

Der berufliche Alltag

Ein Immobilienmakler ist viel unterwegs. Es geht während der Ausbildung beim Makler in Essen mit zu den Besichtigungsterminen, die Kaufinteressenten sowie die Verkäufer werden kennengelernt. Das Exposé wird für das Verkaufsobjekt erstellt und Fotos werden vom Objekt erstellt. Von Anfang an ist der Auszubildende bei allen Tätigkeiten unmittelbar mit dabei. Die Verwaltungsaufgaben werden am Bildschirm erledigt. Die Kundendaten werden gepflegt, Telefongespräche werden geführt und Termine beim Notar werden vereinbar. Ein Maklerbüro bewirbt seine Arbeit im außen und nutzt durchaus Social-Media-Plattformen.

Ein Immobilienmakler arbeitet selbstständig und der Auszubildende lernt früh, entsprechend mitzudenken. Die Zuverlässigkeit und die hohe Verantwortung, welche für diese Arbeit notwendig ist, muss ein Azubi mitbringen. Denn letztlich geht es um hohe Vermögenswerte. Der Auszubildende sollte ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild sowie Verhandlungsgeschick mitbringen. Während der Ausbildung wird er lernen, wie Gespräche geführt werden. Regelmäßige Arbeitszeiten gibt es nicht. Teils finden die Kundengespräche und Objektbesichtigungen am Wochenende statt.

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